单盘年销近8000套，加冕2020年四川楼市“MVP”！

中新网四川新闻12月24日电 (黄玲)近日，第18届榜样中国·封面-华西房产TOP50城市发展论坛隆重举行云发布，泛房地产行业精英齐聚云端。在本次云发布会上，2020年四川房地产行业众多权威榜单也进行了发布。

其中，四川销售冠军楼盘作为最能够直接体现市场认可度的类目，受到了极大关注。据悉，环球融创·江口水镇(简称江口水镇)凭借近60亿的年销售额、近8000套销售套数，6、7、10、11月单月销售均超千套的出色表现，强势登榜。

(环球融创·江口水镇效果图)

2020年，整个房地产行业都面临着更为复杂的情况。对项目而言，最大的挑战便是在被压缩的时间内完成目标销售额。江口水镇以单盘销售额近60亿加冕年度“MVP”，背后的逻辑值得深究。

南拓3.0核心势能区发力

在成都的发展路径中，“南拓”占据着重要地位。成渝双城经济圈建设则明确要求，推动城市发展由外延扩张向内涵提升转变，以点带面、均衡发展，同周边市县形成一体化发展的都市圈。

因此，建设以成都为核心的都市圈便意味着“南拓”迈入3.0时代，即成眉交界地带将迎来重大发展。

江口水镇位于位于剑南大道南延线，距离天府新区中央商务区直线距离约24公里，背靠彭祖山，被锦江与岷江两江环抱，在南拓3.0时代有着得天独厚的优势。

(环球融创·江口水镇区位示意图)

从板块来看，江口水镇位于天府文旅板块。千年古镇黄龙溪和以长寿养生为特色的彭祖山风景区等组成了人文与自然相结合的旅游生态，使板块常年稳居周边游人气榜前列。

同时，江口水镇区域的打造模式，也是一个“人气聚集器”。

(环球融创·江口水镇效果图)

江口水镇区域规划总占地约12000亩，将融入锦江绿轴建设，以水串联项目五大特色板块，分别为彭祖山景区(在建)、江口古镇(规划中)、江滩公园(规划中)、江口水镇(规划中)以及水郡未来城滨江居住区，将成为南拓3.0的核心势能区。

在城市旅居成为行业新风口的当下，旅居产品层出不穷，江口水镇能够脱颖而出，不仅依靠其区域价值，还倚靠着强大的品牌和产业兑现能力。

高规格产业逐步落地

江口水镇，由环球融创会展文旅集团(简称环球融创)打造。

环球融创于2019年由融创中国与环球世纪成立，作为“城市发展动力引擎”，环球融创以会展、文化旅游为龙头，致力于投资、建设、运营会展中心、文化旅游度假区、文旅小镇、大型游乐主题乐园、品牌酒店、城市商业综合体等。

目前，环球融创已成为全国最大的会展类项目持有者及运营商，以引领城市产业进入新的发展格局，促进城市经济高速发展，提升区域城市形象的复合运营建设为发展方向。

(环球融创·江口水镇效果图)

江口水镇总占地约3978亩，净用地规划面积约2380亩，配套用地约1598亩，以乌镇为蓝本，涵盖会议、酒店、旅游度假、产业小镇、生态居住等业态，以产城一体化的发展方式打造集生活内容系统、度假闲养系统、文化艺术系统为一体的城市旅居生活目的地。

(环球融创·江口水镇效果图)

从用地规划便能看出江口水镇的特点——产业在整个项目中占据了较大比重。

项目定位为中国山水人文度假区，规划水上博物、水上商务、水上观光、水上休闲、水上商业、水上度假等六大主题区域。

水上博物区规划修建江口沉银博物馆及东坡艺术馆双文化IP组合；水上商务区规划修建洲际酒店、英迪格酒店、高端会议中心、水上艺术会展等；水上休闲区规划打造天府城南距离最近、规模最大的体验型水上温泉SPA目的地；商业区规划为千年天府文化传承小镇，打造商业水镇和水上市集……

(环球融创·江口水镇沉银博物馆效果图)

目前，部分重要的产业配套已进入落地阶段。借力沉银遗址文化的沉银博物馆已于九月底开工；位于水上商务区的英迪格和洲际双五星级酒店也已在建。

如此规格和量级的配套规划，以及强兑现力，让江口水镇在市场中竞争力突出。同时，江口水镇的旅居产品也具有极强的吸引力。

旅居市场“顶流”养成

江口水镇在售地块为整个项目核心地块，融合文化休闲、亲子娱乐、康养度假、酒店民宿四大产业体系，以川西风情建筑为表现形式，营造川西水乡“慢生活”体验区。

本月初，江口水镇民宿体验馆也已开放，可深度观赏细致入微的江南园林美学理念，感受水镇风采。

目前，江口水镇在售产品包括建面约54-138㎡阔景江叠，约70万/套起；建面约82-207㎡轻资水院，约130万/套起；建面约91-168㎡舒境华宅，约6500元/㎡左右。

(环球融创·江口水镇效果图)

其中，轻资水院为旅居市场中的深度改善形态，处于江口水镇小镇板块，即未来的景区。轻资水院临近水系，并通过水系、院落、露台、园林、街巷等与山水自然和谐相融，和阔景江叠共同打造为滨水舒居社区。

(环球融创·江口水镇户型图)

如此“有天有地有庭院”的惬意水乡生活，在四川乃至西南地区都难得一觅。同时，相较于市场同类产品，江口水镇的院子赠送率较高，总价优势在区域市场上也很明显，因此具有较高性价比。

而舒境华宅则是景区隔壁的高层住区，以极具竞争力的价格和优质的产品设计深受市场认可。

(环球融创·江口水镇效果图)

“舒境”因高层组团依锦江而建得名，地势北高南低，点状围合式布局，带来开阔视野和优良瞰景效果。“华宅”则因其园林景观经典雅致，户内实现约3.15米层高，设计阔景大阳台，采光、通风、视野俱佳，并且户型尺度也很“阔”。在售户型为建面约89㎡两房、建面约116㎡、127㎡、130㎡三房和建面约170㎡四房户型。

未来，居于此，既可大饱瞰水望山的眼福，也可近享水镇景区的美景与便利配套，诗意与生活常伴。把高层产品作出如此舒适的居住尺度，江口水镇深刻洞悉了旅居客户的需求。

在更为复杂的行业处境和激烈的旅居市场争夺中，江口水镇在2020年强势破局，背后是潜力区域、高规格配套、强品牌、优产品的“MVP”组合。可以预见，未来江口水镇在四川旅居市场上的能量将更加不可阻挡。(完)